| 查看回复 |
| 569 |
() |
留言时间：2021/4/24 5:39:14 |
| 咨询主题： |
DanielLet |
| 咨询内容： |
<b>Visit <a href=https://comparingandcontrastingessay.blogspot.com/> how to write a comparing and contrasting essay >> Click Here! <<</a> </b>
<a href=https://comparingandcontrastingessay.blogspot.com/><img src="https://1.bp.blogspot.com/-nLjyzhtlM2g/YDtb4xS4W0I/AAAAAAAAAJE/ViEmzaVRENs8Go6lkUDx5p-dl975KGAXwCLcBGAsYHQ/s0/8a.jpg"> </a>
ВIf you've ever read an instruction manual or written out a set of directions, then you know what a process analysis essay is.They are intended to teach your readers new information.
websites to help write essays <a href=https://comparingandcontrastingessay.blogspot.com/2021/03/how-to-write-analytical-essay-on.html>How to write an analytical essay on shakespeare Sunbury</a> ВEssay writing services are legal in a sense that they are registered and work in accordance with existing laws.We will write a custom essay on Imaginative Essay specifically for you for only $ $page.
how to write essay references
write my essay in spanish
the best essay writers
write my essay discount
write essay for scholarship application
music to write essays to
write my essays online
how to write biology essay
hot to write an essay
write essay for cheap
write an essay on courage
how to write good essays
write my essay south park
how to write motivation essay
how to write your essay
how to write great essays
<a href=https://www.facebook.com/How-to-write-a-comparing-and-contrasting-essay-100297298844414> how to write a comparing and contrasting essay </a>
<a href=https://twitter.com/LarisaRubanova/status/1379003117451218945>write essays </a> |
|
| 568 |
() |
留言时间：2021/4/21 10:40:19 |
| 咨询主题： |
LazarochaelBroaf |
| 咨询内容： |
Tips For Better Sleep
https://tinyurl.com/yhhluxxv
|
|
| 567 |
() |
留言时间：2021/4/21 0:57:53 |
| 咨询主题： |
DustinRut |
| 咨询内容： |
В 2020 году произошли серьезные изменения, которые отразились на жизни россиян и на различных секторах экономики. Не стал исключением и рынок недвижимости
Нынешний год стал рекордсменом по числу событий, оказавших влияние на рынок недвижимости. Безусловно, главной проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19. Этот внерыночный фактор, а точнее, его опосредованное влияние — введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в России трудовых мигрантов серьезно отразились на бизнесе застройщиков.
Среди проблем, которые повлияли на стоимость строительства и бизнес девелоперов в 2020 году, опрошенные РБК-Недвижимостью застройщики также назвали:
запрет строительства апартаментов;
рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР);
изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков;
ужесточение норм градостроительного проектирования;
отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах и т. д.
<b>Дефицит рабочей силы на стройках</b>
Большинство опрошенных застройщиков называют важной проблемой в этом году дефицит рабочих кадров на стройках. Эта проблема напрямую связана с пандемией и отразится на рынке и в следующем году. Дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках возник из-за того, что потенциальные работники из ближнего зарубежья не могут въехать в Россию в связи с противоэпидемическими мерами, поясняют в компании Эталон. По мнению специалистов компании, восполнение этого дефицита — одна из первоочередных задач, которые девелоперам предстоит решать.
Дефицит кадров ощущается серьезно, особенно в регионах, и уже привел к росту зарплат строителей и удорожанию как строительных работ, так и строительных материалов, которые придется возмещать покупателям квартир, говорит директор по развитию ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян.
Дефицит строителей на объектах компании Главстрой-Регионы составляет 20–25%, в среднем по рынку нехватку рабочих оценивают в 40–50%, уже сейчас видно, что нехватка рабочей силы влияет на сокращение предложения на рынке, а завтра начнет влиять на себестоимость строительства, говорит исполнительный директор Главстрой-Регионы Игорь Панкин.
<b>Рост стоимости строительства</b>
Рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР) — также важная проблема для бизнеса девелоперов и причина увеличения стоимости жилья для покупателей.
Себестоимость строительства росла на протяжении всего года, рост обусловили высокие темпы инфляции, продолжающийся переход на проектное финансирование и скачки курсов валют, говорит управляющий партнер ВекторСтройФинанс Андрей Колочинский. Этот аспект касается в первую очередь застройщиков проектов бизнес-класса и выше. В таких проектах используются высококлассные импортные материалы и инженерные решения, отказаться от которых невозможно без снижения качества. Вместе с тем с января 2020 года доллар вырос к рублю на 22%, евро — на 33%, — поясняет заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.
Помимо перечисленных факторов роста себестоимости, к концу года добавился еще один — резкий рост цен на арматуру, один из ключевых материалов строительства. Эксперты отмечают, что с середины ноября цены на арматуру выросли на 40% за последний месяц.
<b>Дополнительные расходы застройщиков</b>
Кроме того, с начала пандемии у застройщиков появились новые статьи расходов, связанные с соблюдением санитарных требований, покупкой средств защиты и тестов на COVID-19, говорит Клочинский. В ГК Инград на одного рабочего приходится в среднем не менее 20 тыс. руб. в месяц на эпидемиологические мероприятия.
<b>Запрет формата апартаментов</b>
Серьезных последствий для рынка девелоперы ждут также от инициативы о запрете на строительство апартаментов. Даже с учетом планов амнистии для уже построенных или получивших разрешение на строительство проектов они должны получить статус жилья.
Пока нет конкретики по тексту закона и подробного описания методики, невозможно выяснить, по каким критериям существующие апартаменты будут приравниваться к жилью, поэтому прогнозировать, что именно ждет данный формат, сложно. Однако абсолютно точно можно сказать, что при уравнивании статуса апартаментов и квартир в смешанных домах (где в рамках одного проекта строятся квартиры и апартаменты) стоимость апартаментов вырастет на 20–30%. Также наверняка данная амнистия затронет не весь сегмент апартаментов, — говорит Мария Литинецкая.
Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб.за 1 кв. м. Это на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го.
Формат апартаментов востребован и вполне достоин того, чтобы оставаться на рынке после амнистии и уточнений ряда требований к нему, считает Ирина Дзюба из MR Group. Существующие сложности, связанные с владением апартаментами, по ее мнению, вполне можно решить несколькими точечными изменениями в законодательстве.
Переводить в жилье нужно не все апартаменты, так как у них определенно есть своя аудитория, считает генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин. По его мнению, оптимален будет сценарий, если по проектам, где уже получена разрешительная документация на строительство, власти предложат самим девелоперам решать — переводить им проект в жилье или нет.
Рост стоимости перевода земель
Пересмотр порядка расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков при строительстве жилья внесет значительные коррективы в себестоимость, а в ряде случаев и в сам формат таких проектов, считает генеральный директор IKON Development Антон Детушев.
В ноябре 2020 года столичные власти изменили условия перевода категорий земельных участков под жилую застройку, в результате чего эта услуга подорожала вдвое в Старой Москве и в восемь раз — в Новой Москве, отмечает управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая.
Это повлияет на расчеты рентабельности проектов у девелоперов, в особенности на рынке жилого строительства, прогнозирует директор по инвестициям ГК Гранель Андрей Носов. По его словам, перевод земли в категорию, подходящую под строительство жилья, — очень распространенная история, связанная с нехваткой площадок под застройку. Рост платежей приведет к росту себестоимости, а следовательно, к снижению маржинальности строительного бизнеса или компенсации этой разницы за счет роста конечной стоимости квадратного метра, считает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
В то же время новый документ подразумевает определенные льготы на изменение категорий земли для тех девелоперов, которые вместе с возведением новостроек будут создавать новые рабочие места в нецентральных районах Москвы, отмечает Андрей Носов. Для того чтобы получить эти льготы по уже приобретенным земельным участкам, застройщикам нужно будет подать заявление до 1 июля 2021 года. |
|
| 566 |
() |
留言时间：2021/4/16 2:17:09 |
| 咨询主题： |
Leonamup |
| 咨询内容： |
What charming topic
<a href=https://zeenite.com/videos/7046/angela-white-titfuck-and-cumshot-compilation/>angela white cumshot</a>
|
|
| 565 |
() |
留言时间：2021/4/14 18:48:20 |
| 咨询主题： |
Isaacgrabs |
| 咨询内容： |
базы хрумера купить
Вы занимаетесь продвижением сайтов? Тогда вам к нам. <a href=https://goo.su/4zRx>Наша группа в телеграмме</a>.У нас вы можете выбрать любую нужную для вашей работы базу для прогонов Xrumer и GSA, allsubmitter по разной ценовой категории.база ссылок хрумера
<a href=https://seoprofisional.ru/bazy/baza-kitajskix-domenov>база для хрумера купить</a>
|
|
| 564 |
() |
留言时间：2021/4/14 18:19:01 |
| 咨询主题： |
Mike MacDonald<br>
|
| 咨询内容： |
Hi there
I have just checked forkliftparts.cc for the current search visibility and saw that your website could use an upgrade.
We will increase your SEO metrics and ranks organically and safely, using only whitehat methods, while providing monthly reports and outstanding support.
Please check our services below, we offer SEO at cheap rates.
https://www.hilkom-digital.de/cheap-seo-packages/
Start increasing your sales and leads with us, today!
regards
Mike MacDonald
Hilkom Digital Team
support@hilkom-digital.de |
|
| 563 |
() |
留言时间：2021/4/14 14:33:10 |
| 咨询主题： |
StevengoP |
| 咨询内容： |
American entertainment magazine Playboy announced the launch of an online art gallery in the form of non-fungible tokens.
<i>Source:
<a href=https://bitcoinsfaucet.info/>Bitcoin News and Updates from The Economic Times</a>.</i>
All magazine covers will appear as NFT tokens
American entertainment magazine Playboy announced the launch of an online art gallery in the form of non-fungible tokens. The magazine's partner is the Nifty Gateway platform based on the Ethereum blockchain. It will feature an extensive collection of art and photographs from over 70 years.
The magazine has gone in a more progressive direction since the late Hugh Hefner's family sold their last stake in Playboy Enterprises back in August 2018 and a team of millennial editors gave it a new look. Long after its heyday in the 1970s, this iconic magazine is trying to reinvent itself and find a new audience with the help of NFT.
Brands are aiming for NFT, but the market is falling
Note that PlayBoy is not the first global brand to use NFT technology. More recently, it became known that the Italian fashion house Gucci may join the ranks of companies that have joined the non-fungible token (NFT) market. However, it remains unknown when approximately and what kind of NFT tokens luxury brands can present.
One of the barriers to entering the NFT market may be its systematic decline, which was outlined at the end of March. According to Nonfungible.com, which monitors the state of the market for non-fungible tokens (NFT), their average value peaked in February at $ 1,400, which has since dropped by 70%.
The rapid reversal has given rise to speculation that the bubble in the NFT segment is about to burst. However, not everyone agrees with such statements. Critics point out that the crypto industry as a whole has also been compared to a bubble many times. However, every time she was restored and went to a new level.
Celebrities such as Snoop Dogg, Al Walser, Pussy Riot, Lindsay Lohan and many others have already released their own NFT tokens. |
|
| 562 |
() |
留言时间：2021/4/13 2:29:59 |
| 咨询主题： |
DustinRut |
| 咨询内容： |
Я предлагаю <a href=https://werton.ru/scheben/>щебень в Москве</a> самые низкие цены, быстрая доставка или изготовление. |
|
|
|
|
 |
